你现在的位置:首页 > 钱讯首页 > new财经要闻 > 正文

房地产金融成监管重点

2019-08-15来源:证券日报 网友评论(0)

  本报记者 杜雨萌

  在房地产调控政策密集出台的2019年,记者注意到,过去出现频率较低的房地产金融风险,在今年屡次被提及。据不完全统计,今年以来,涉及房地产金融的政策或监管层表态高达18次。

  中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,从2019年全国房地产调控政策来看,房地产金融政策的收紧成为最主要特点,但要注意的是,政策并非“一刀?#23567;保?#32780;是强调加强监管、规范操作。

  对于房地产行业来说,住户部门贷款余额和全国首套房贷平均利率,是与其最为直接相关的两个数据,而早在6月份,中国银保监会主席郭树清就明确指出,近年来,我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升,相当大比例居民家庭负债率达到难以?#20013;?#30340;水平,更严重的是全社会的新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域。

  结合此前央行发布的2019年上半年金融统计数据报告显示,今年上半年,人民币贷款增加9.67万亿元,同比多增6440亿元。分部门看,住户部门贷款增加3.76万亿元,其中,短期贷款增加1万亿元,中长期贷款增加2.75万亿元。值得关注的是,在2018年同期,住户部门中长期新增贷款仅为2.5万亿元,涨幅高达10%。

  上海易居研究院?#24378;?#30740;究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,虽然从全国房屋销售市场来看,确有降温之势,但考虑到部分地区房价仍?#20013;险?#31561;因素,房屋成交金额本身还是处于?#38505;?#24577;势的,而这?#19981;?#20351;得相关中长期贷款数据出现?#38505;恰?#33267;于短期贷款的增加,不排除会有一部分个人短期贷款违规流入股市或楼?#23567;?/p>

  在此背景下,央行在7月29日召开的银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会上强调,未来,要严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。加强?#28304;?#22312;高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。

  无独有偶,在此次央行指出要加强对高杠杆房企融资行为的监管之前,中国银保监会和国家发改委曾分别就信托融资及海外发债相关规定发声,对房企融资予以收紧。

  严跃进认为,继中央政治局会议和央行先后提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后,房企金融政策的收紧预期?#20013;?#22686;强。叠加5月份以来,包括苏州、南京、成都、天津、杭州等地相继上调房贷利率,预计下半年或明年上半年,房地产市场大概率会有所降温。

  <本文结束> www.camase.com

    【钱讯声明】本文仅代表作者本人观点,凡注明“钱讯网”来源之作品(文字、?#35745;?#22270;表),未经钱讯网授权,任何媒体和个人不?#33804;?#37096;或者部分转载。钱讯网转载内容,不表明证实其描述,仅供投资者参考。投资者据此操作,风险自担。

已有0条评论,查看所有评论

讨论区

表情: 姓名: 字数
网友评论仅供网友表达个人看法,并不代表钱讯网同意其观点或证实其描述。
西汉姆联 阿森纳
老时时彩走势图360 秒速赛直播 二分彩网站 足球混合过关计算器 北京时时视频直播 p26开奖结果 重庆时时360开奖结果 炸金花235花能赢豹子吗 江苏时时走势图 彩票每周开奖时间 时时彩三星跨度打法 吉林时时走势图百度百度贴吧 热门棋牌游戏平台排行榜 江西新时时技巧 排列五30期走势连线图 下载彩票网