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南京出台人才购买商品住房办法,覆盖这七类人才!

2019-11-07来源:中新经纬 网友评论(0)

  中新经纬客户端11月7日电 7日上午,南京市委市政府召开新闻发布会,《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》(后文简称《办法》)出台,2020年1月1日起施?#23567;?#20026;人才购房出台专门文件开辟优先通道,在全国还是首次。

  据微信号“南京发布”消息,相?#29616;?#21069;的高层次人才购商品房办法,主要有三个新变化:①各类人才均适用,机关事业单位人才首?#25991;?#20837;政策范围;②全市可售商品房均对人才优先供应;③人才购房最优先,按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。

  具体来看,《办法》中商品住房供应对象有七类:

  ①在我市工作,相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才;

  ②在我市工作,取得博士学位的人才;

  ③在我市登记注册的规上企业、高新?#38469;?#20225;业、已备案新型研发机构工作,取得硕士学位的人才;

  ④在我市登记注册的规上企业、高新?#38469;?#20225;业、已备案新型研发机构工作,取得高级?#38469;?#21450;以?#29616;?#19994;资格的高技能人才;

  ⑤在我市登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和?#38469;?#39592;干;

  ⑥在我市工作,通过南京市高层次人才举荐委员会认定,并经市委市政府批准的举荐人才。

  以上六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。

  ⑦经市政府批准的其他人才。

  《办法》指出,以上供应对象不限户籍,包含海外人才和港、澳、台人才。其中,本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配?#25216;?#26410;成年?#20248;?#22312;我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米,其他人才须申请时本人、配?#25216;?#26410;成年?#20248;?#22312;我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

  《办法》显示,全市可售商品房均可作为供应房源,采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式。所谓政府定向筹集的房源集中供应,指的是市房产部门根据项目开盘计划,在“南京市人才安居信息服务平台”发?#25216;?#23558;开盘的商品住房信息和服务专员联系方式,人才凭《人才购房证明?#36820;较?#30446;现场报名登记,开发企业在办理预售许可(现售备案)后,按照“人才优先,过程公开”的原则,根据公示?#21335;?#21806;方案,组织人才和其他购房人同步选房。

  市场优先供应的房源分批供应,即市房产部门根据项目开盘计划,在“南京市人才安居信息服务平台”发?#25216;?#23558;开盘的商品住房信息和服务专员联系方式,人才凭《人才购房证明?#36820;较?#30446;现场报名登记,开发企业在办理预售许可(现售备案)后,按照“人才优先,过程公开”的原则,根据公示?#21335;?#21806;方案,组织人才和其他购房人同步选房。

  其中,需要摇号?#21335;?#30446;,相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后,通过摇号或抽签的方式?#33539;?#20154;才选房顺序号,并根据项目本次申请上市销售量的20%—30%?#33539;?#20154;才入围名单,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。未入围的人才不纳入本批次人才选房,该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源,也可在《人才购房证明》?#34892;?#26399;内选择其他商品住房。

  不需要摇号?#21335;?#30446;,相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后,根据销售方案,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。

  具体申请流程为:2020年1月1日起,在“?#19994;?#21335;京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请。

  此外,在监督管理方面,《办法》提出:

  ①开发企业按照本《办法》要求,制定详细?#21335;?#21806;方案,做好日常接待、需求登记、公开公示等服务,按照房产销售行业的有关规定和要求组织开展选房、认购、缴款、签约?#35748;?#21806;工作,规范销售行为,?#32321;?#38144;售工作平稳?#34892;?#36827;?#23567;?/p>

  ②在房屋销售过程中,人才和开发企业应根据双方签订的协议履行各自义务,履约方有权按照?#32423;?#22788;置或追究违约方责任。

  ③鼓励金融机构为人才提供优惠、便捷的金融服务。政府定向筹集的房源原则上以优惠的价格、较低首付比例向符合条件的人才供应。

  ④市宣传部门牵头,各区人才安居办共同做好政策宣传和咨询解答工作;市发改、科技、工信、投促等各行业主管部门要按照“有利于创新名城建设、有利于优秀人才集聚、有利于主导产业发展”的导向,将政策覆盖到企业,尤其是高新?#38469;?#20225;业、规上工业企业、新型研发机构、招商引资重点项目等,?#32321;?#25919;策覆盖不留死角。

  ⑤每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房,办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等?#20013;?#26102;须本人持《人才购房证明》,所购住房5年内不得转让。

  ⑥人才在申请购房服务过程中应诚信申报,如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的,立即取消其购房资格,2年内不得申请享受人才购买商品住房服务,情节?#29616;?#30340;记入诚信档?#35206;?#36861;究相应责任。

  (中新经纬APP)

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